Cambios en "Modificación PGM - Bogatell, Trullàs y Plata"

La modificació proposada del PGM a aquesta zona té l’objectiu d’impulsar un pla urbanístic que la desafecti del 22@ i reconegui el valor del conjunt dels teixits tradicionals del Poblenou, conservant i reconduint la seva situació urbanística actual, tot permetent-ne la introducció d’usos coherents i respectuosos amb les característiques morfotipològiques. L’actual pla urbanístic va qualificar com a 22@ i, per tant, com a sòls potencialment transformables conjunts formats per estructures parcel·làries de petit gra, amb abundant presència d’habitatge de tipus tradicional. Per les seves característiques físiques, aquestes edificacions no són idònies per desenvolupar usos productius 22@ i, alhora, pertanyen en molts casos a illes amb una estructura de la propietat molt fragmentada que fa molt difícil la transformació efectiva que proposa el pla. Són conjunts urbans que es troben en una situació de paràlisi “de facto”, ja que no poden desenvolupar usos industrials ni poden encarar-ne una transformació.

Més enllà d’aquesta dificultat tècnica, aquests conjunts edificats representen els teixits tradicionals del Poblenou (per exemple, el barri de la Plata i Trullàs) i en caracteritzen el paisatge antic. El pla ha de consolidar i preservar aquesta estructura de passatges, cases baixes i antigues i promoure possibilitats d’ús en naus, locals o cases-taller. El pla ha d’establir criteris urbanístics i d’usos que permetin la conservació d’un model de ciutat amb habitatge assequible, comerç i activitat econòmica productiva a escala de barri, així com planificar la dotació d’equipaments de proximitat necessària per cobrir la futurible població.

Les illes que no tinguin les característiques de teixit tradicional seran objecte d’una anàlisi i un tractament específics, seguint els criteris i el model que marca aquest document.

La modificación propuesta del PGM en esta zona tiene el objetivo de impulsar un plan urbanístico que la desafecte del 22 @ y reconozca el valor del conjunto de los tejidos tradicionales del Poblenou, conservando y reconduciendo su situación urbanística actual, permitiendo su introducción de usos coherentes y respetuosos con las características morfotipològiques. El actual plan urbanístico calificó como 22 @ y, por tanto, como suelos potencialmente transformables conjuntos formados por estructuras parcelarias de pequeño grano, con abundante presencia de vivienda de tipo tradicional. Por sus características físicas, estas edificaciones no son idóneas para desarrollar usos productivos 22 @ y, a la vez, pertenecen en muchos casos a islas con una estructura de la propiedad muy fragmentada que hace muy difícil la transformación efectiva que propone el plan. Son conjuntos urbanos que se encuentran en una situación de parálisis "de facto", ya que no pueden desarrollar usos industriales ni pueden encararse una transformación.

Más allá de esta dificultad técnica, estos conjuntos edificados representan los tejidos tradicionales del Poblenou (por ejemplo, el barrio de la Plata y Trullàs) y en caracterizan el paisaje antiguo. El plan debe consolidar y preservar esta estructura de pasajes, casas bajas y antiguas y promover posibilidades de uso en naves, locales o casas-taller. El plan debe establecer criterios urbanísticos y de usos que permitan la conservación de un modelo de ciudad con vivienda asequible, comercio y actividad económica productiva a escala de barrio, así como planificar la dotación de equipamientos de proximidad necesaria para cubrir la futurible población.

Las islas que no tengan las características de tejido tradicional serán objeto de un análisis y un tratamiento específicos, siguiendo los criterios y el modelo que marca este documento.