Cambios en "Modificación PGM - Provençals del Poblenou y Maresme (22@ norte)"

La modificació que es proposa del PGM a aquesta zona té l’objectiu d’establir un model urbà mixt més equilibrat entre els usos productius i d’habitatge. El pla ha de preveure augmentar la reserva del 10% del nou sostre per a habitatge fins a una xifra que en permeti una implantació adequada i suficient per generar teixit social continu, considerant la provisió legal de sòl per a estàndards urbanístics (zones verdes i equipaments) i l’adequació (i no sobredimensió) de les alçades resultants als diferents contextos urbans. El pla ha de regular el mecanisme de gestió per tal de promoure la implantació de l’ús residencial en aquelles posicions urbanes on sigui més efectiu (eventualment eixos com Pere IV o Cristòbal de Moura, o altres punts significatius). Aquesta xifra es podria situar a l'entorn del 30%.

Tot l'increment d'habitatge serà de protecció pública i es fomentarà especialment el lloguer. El planejament determinarà les diferents modalitats per tal de garantir la viabilitat econòmica de la transformació, tot augmentant lleugerament el sostre edificable si el model d'ordenació ho permet.

Els habitatges de protecció pública que es promoguin sobre sòls obtinguts per cessió es determinaran principalment al lloguer, però podran admetre fórmules que permetin la participació d'altres tipus d'operadors sense ànim de lucre, com poden ser les cooperatives d'habitatge, però mantenint la titularitat pública del sòl.

El pla ha d'establir consideracions específiques respecte als usos, tot actualitzant el llistat d'activitats @.

La modificació que es proposa del PGM a aquesta zona té l’objectiu d’establir un model urbà mixt més equilibrat entre els usos productius i d’habitatge. El pla ha de preveure augmentar la reserva del 10% del nou sostre per a habitatge fins a una xifra que en permeti una implantació adequada i suficient per generar teixit social continu, considerant la provisió legal de sòl per a estàndards urbanístics (zones verdes i equipaments) i l’adequació (i no sobredimensió) de les alçades resultants als diferents contextos urbans. El pla ha de regular el mecanisme de gestió per tal de promoure la implantació de l’ús residencial en aquelles posicions urbanes on sigui més efectiu (eventualment eixos com Pere IV o Cristòbal de Moura, o altres punts significatius). Aquesta xifra es podria situar a l'entorn del 30%.

Tot l'increment d'habitatge serà de protecció pública i es fomentarà especialment el lloguer. El planejament determinarà les diferents modalitats per tal de garantir la viabilitat econòmica de la transformació, tot augmentant lleugerament el sostre edificable si el model d'ordenació ho permet.

Els habitatges de protecció pública que es promoguin sobre sòls obtinguts per cessió es determinaran principalment al lloguer, però podran admetre fórmules que permetin la participació d'altres tipus d'operadors sense ànim de lucre, com poden ser les cooperatives d'habitatge, però mantenint la titularitat pública del sòl.

El pla ha d'establir consideracions específiques respecte als usos, tot actualitzant el llistat d'activitats @.