>> Documento de criterios de planeamiento para el desarrollo de un Poblenou con un 22@ más inclusivo y sostenible.
La modificación que se propone del PGM en esta zona tiene el objetivo de establecer un modelo urbano mixto más equilibrado entre los usos productivos y de vivienda. El plan debe prever aumentar la reserva del 10% del nuevo techo para vivienda hasta una cifra que permita una implantación adecuada y suficiente para generar tejido social continuo, considerando la provisión legal de suelo para estándares urbanísticos (zonas verdes y equipamientos ) y la adecuación (y no sobredimensión) de las alturas resultantes a los diferentes contextos urbanos. El plan debe regular el mecanismo de gestión para promover la implantación del uso residencial en aquellas posiciones urbanas donde sea más efectivo (eventualmente ejes como Pedro IV o Cristóbal de Moura, u otros puntos significativos). Esta cifra se podría situar en torno al 30%.
Todo el incremento de vivienda será de protección pública y se fomentará especialmente el alquiler. El planeamiento determinará las diferentes modalidades para garantizar la viabilidad económica de la transformación, aumentando ligeramente el techo edificable si el modelo de ordenación lo permite.
Las viviendas de protección pública que se promuevan sobre suelos obtenidos por cesión se determinarán principalmente al alquiler, pero podrán admitir fórmulas que permitan la participación de otros tipos de operadores sin ánimo de lucro, como pueden ser las cooperativas de vivienda, pero manteniendo la titularidad pública del suelo.
El plan debe establecer consideraciones específicas respecto a los usos, actualizando el listado de actividades @.
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