La Modificació de PGM per a la reordenació dels sòls situats al costat nord del Pont de Marina i l’ajust viari del carrer de Ribes entre els carrers de Roger de Flor i Sardenya té per objecte l’ordenació dels sòls que es troben situats al costat nord del Pont de Marina, i també posar ordre als sòls corresponents a l’eix cívic que conforma el carrer de Ribes.
Entre els objectius a assolir per tal d'ordenar els sòls al voltant del Pont de Marina hi ha: Qualificar d’equipaments (clau 7b, equipaments comunitaris) els sòls corresponents a la Casa Groga i també el de les naus existents.
Els dos equipaments proposats, situats en les parcel·les Alí-Bei 114-118 i Alí-Bei 120-128, s’ordenen aplicant els mateixos paràmetres urbanístics.
Un dels paràmetres que es fixa és el tipus d'equipament. En aquest cas es determina que s’admeten tots els tipus de l’art. 212 de les NU del Pla General Metropolità.
També es fixen la resta dels paràmetres per tal de desenvolupar els equipaments de forma directa.
Això implica que aquests sòls es podran destinar al tipus d'equipament que es consideri oportú, sense la necessitat de tramitar una altra figura de planejament.
Per tant, l'MPGM ha establert les condicions urbanístiques necessàries i suficients de manera que aquests sòls destinats a equipament es troben regulats definitivament en matèria de planejament.
Les condicions urbanístiques que estableix l'MPGM permeten totes les possibilitats de tipus d'equipament.
El pas següent que caldrà seguir, una vegada estigui aprovada definitivament l'MPGM, serà proposar el tipus i concreció dels equipaments a realitzar. Però aquesta decisió és un tema que no correspon a la Direcció de planejament, sinó que correspon a l'òrgan de l'Ajuntament que ho requereixi en el moment oportú, el qual ha d'encarregar-se de dur a terme la realització dels equipaments a través dels projectes i processos pertinents.
La petició i suggeriment per a la concreció d'un equipament públic s'ha d'adreçar al Districte corresponent, en aquest cas cal adreçar-la al Districte de l'Eixample.